Este tipo de serviço tem sido muito requisitado pelos síndicos e condôminos que não tem tempo para dedicarem-se às atividades diárias do condomínio. Cujo objetivo, inclusive, é evitar atritos diretos com os moradores, deixando as atividades executivas a cargo de um administrador. Na ocasião os moradores definem em assembléias as diretrizes que deverão ser adotadas e executadas pela empresa contratada.

• Assessoria em assembléias, emissão de atas, editais e comunicados;
• Minimizar desgaste nas relações entre moradores;
• Diagnosticar problemas e propor soluções;
• Planejar e orientar a execução de tarefas;
• Fazer cumprir a convenção, regulamentos internos e deliberações;
• Administrar recursos materiais e financeiros com acompanhamento;
• Reuniões com o conselho, sempre que requisitado;
• Em caso de obras, auxiliar com conhecimento e experiência para benefício do condomínio, garantindo soluções corretas e adequadas, investindo em serviços prioritários e necessários com eficiência na contratação;
• Representar o condomínio em todas as instâncias do Poder Judiciário;
• Criação ou alteração de regimento interno e convenção do condomínio.

• Um administrador, por experiência, pode conseguir negociar mais facilmente com prestadores de serviços, alcançando assim melhores preços em todos os segmentos;
• O administrador é visto como um prestador de serviços, mantendo assim uma relação profissional com os moradores, diferentemente, do síndico que muitas vezes é confundido com um mero vizinho;
• O administrador tem dia e horários pré estabelecidos para atender os condôminos e plantão 24 horas para situações emergenciais. Já, o síndico é incomodado a qualquer hora do dia e/ou da noite para reclamações/sugestões de moradores.
• Em caso de má administração, o administrador pode ser demitido a qualquer momento, já a destituição do síndico eleito pode gerar constrangimentos.

A área contábil requer atenção redobrada em qualquer organização, e nos condomínios não é diferente. Nós da Excellência Gestão Condominal, auxiliamos o síndico e condôminos em todas as questões contábeis, atendendo solicitações e prestando contas ao condomínio. Nossos serviços são feitos por profissionais especializados no ramo, com base na coerência e disciplina, estamos prontos para oferecer um atendimento personalizado.

• Participação em assembléias e eleições;
• Criação e/ou alteração do Regimento Interno do Condomínio;
• Contabilização adequada, transparente e em tempo real;
• Encadernação dos Demonstrativos de Caixa sem ônus ao Condomínio;
• Cobrança de débitos e ações de cobrança;
• Atendimento das demais exigências na Legislação, bem como eventuais procedimentos fiscais e contábeis.

• Livro caixa;
• Provisão de despesas;
• Emissão de boletos;
• Emissão de guias (Sindicais, FGTS, INSS, ISS e outros);
• Folha de pagamento:
• Contrato de experiência;
• Comunicação de admissão e demissão ao Ministério Trabalho;
• Emissão de contracheque;
• Aviso de férias;
• Rescisões trabalhistas;
• Carta de apresentação;
• Seguro desemprego;
• Recibo de responsabilidade salário família e vale transporte;
• Folha de ponto;
• Entrega de declarações anuais e mensais (RAIS, DIRF, Caged e Outros)